Đầu tư bất động sản Thủ Đức: Lợi cả đôi đường

Quý 1 năm 2017 ghi dấu những chuyển mình mạnh mẽ của bất động sản khi hàng loạt dự án hạ tầng như đường cao tốc, đường sắt, tuyến Metro số 1… đã và đang được hoàn thiện cũng như sự đổ bộ của các ông lớn trong lĩnh vực tín dụng vào thị trường này. Điều đó đã khiến cho bất động sản trên cả nước bắt đầu có sự phân khúc rõ nét, đặc biệt là sự leo thang về giá cả của các dự án được hưởng lợi từ các trục giao thông huyết mạch. Điển hình phải kể đến khu Đông Sài Gòn với các quận: Thủ Đức, Q2, Q9.

Vị trí cửa ngõ giao thông

Khu Đông Sài Gòn đang trở thành tâm điểm về hạ tầng khi nằm trong diện quy hoạch hạ tầng các tuyến đường chính của toàn thành phố. Cụ thể, khi hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm và Đại lộ Võ Văn Kiệt đưa vào sử dụng đã nối liền khu vực với trung tâm của thành phố.

Ngoài ra, việc hoàn thiện Đại lộ Phạm Văn Đồng góp phần điều tiết lượng xe cộ lưu thông khu Đông, nối liền khu vực với sân bay Tân Sơn Nhất cũng như tạo ra cơn sốt giá đất hàng loạt mặt bằng được giải tỏa đồng thời quy hoạch thành những khu đất vàng cho giới đầu cơ.

Thủ Đức là nơi tập trung nhiều địa điểm nổi tiếng của TP HCM.

Không dừng lại đó, khi cầu Bình Quới - Thủ Đức kết nối bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, phường Hiệp Bình Chánh (Thủ Đức) và cầu Bình Quới - Rạch Chiếc kết nối Thủ Đức - bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, quận 2 được xây dựng trong tương lai gần sẽ tạo ra hệ thống giao thông thuận lợi nối liền Thủ Đức với quận 2, quận 9 và quận 7.

Ngoài ra, từ khu Đông Sài Gòn có thể dễ dàng di chuyển đến các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu… đồng thời dự án tuyến Metro số 1 được gấp rút triển khai hay việc bến xe Miền Đông di dời về gần dự án Đông Tăng Long (quận 9) giúp hoàn thiện diện mạo giao thông, tạo đà phát triển mạnh mẽ của toàn khu vực trong thời gian tới.

Bất động sản Thủ Đức: Dẫn đầu xu thế mới

Theo nhiều chuyên gia kinh tế thì lợi thế lớn nhất của khu Đông thuộc về quận Thủ Đức khi hàng loạt công trình trọng điểm đã được đưa vào sử dụng: cầu Bình Triệu, cầu Bình Lợi, vành đai Tân Sơn Nhất – Bình Lợi… nối liền Thủ Đức với quận Bình Thạnh - nơi thu hút sự quan tâm của giới đầu tư khi thông tin về việc triển khai dự án Rạch Xuyên Tâm đang rộ lên trong thời gian gần đây. Nếu so với quận 2 hay quận 9 thì Thủ Đức “ghi điểm” với giới đầu tư bởi giá thành đất phải chăng, dân cư đông đúc, sở hữu trong tay nhiều khu đất giá trị cao như Làng Đại học, khu chế xuất Linh Trung 1 - 2…

Về địa lý, Thủ Đức hơn hẳn quận 2 và quận 9 khi có thể nhanh chóng di chuyển đến nhiều khu vực khác nhau của thành phố như Bình Thạnh, Tân Bình, trung tâm quận 1 khi tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động. Có thể nói, việc xây dựng tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên đã góp phần đáng kể trong việc đưa bất động sản Thủ Đức nổi trội nhất khu Đông. Hiện tại, tuyến Metro đang trong giai đoạn chạy nước rút để nghiệm thu và đưa vào hoạt động vô tình đẩy giá đất và nhà ở khu vực phường Linh Trung, Linh Chiểu, Trường Thọ lên rất cao.

Về nhu cầu sử dụng thì bất động sản Thủ Đức rất được lòng khách hàng bởi sự đa dạng của các sản phẩm, từ những dự án đất nền cho đến các căn hộ chung cư cao cấp hay phân khúc dành cho người có thu nhập thấp. Chính sự linh động về quỹ đất với mức giá vừa túi tiền đã góp phần đem lại một diện mạo mới cho khu vực này khi xét đến yếu tố cạnh tranh với các quận lân cận như quận 2, quận 9 hay xa hơn nữa là khu Tây và Nam thành phố.

Với vị trí ngay lõi trung tâm của quận Thủ Đức, thuộc phường Tam Phú (Gốc đường Tô Ngọc Vân - Cây Keo). Có thể nói khu nhà phố Thăng Long Home Hưng Phú có kết nối vô cùng thuận tiện.

Mặt khác khi Đề án sáp nhập ba quận 2, 9 và Thủ Đức thành TP Thủ Đức vừa được kiến nghị tại “Kỳ họp về tình hình kinh tế - xã hội, thu chi ngân sách quý 1, phương hướng nhiệm vụ trọng tâm quý 2 năm 2017” của Ủy ban Nhân dân TPHCM trong tháng 3 vừa qua một lần nữa khẳng định lợi thế của Thủ Đức trong chiến lược phát triển trong giai đoạn sắp tới của thành phố. Việc Thủ Đức trở thành “anh cả” tại khu Đông cũng được dự đoán từ lâu khi hàng loạt ông lớn đã nhảy vào thị phần béo bở này.

Phối cảnh Nhà phố Thăng Long Home Hưng Phú.

Tiêu biểu phải kể đến các tên tuổi như Vingroup, Sacomreal, Khang Điền, Thủ Đức House, Thang Long Real… đã và đang nhanh chóng thu mua quỹ đất cũng như xây dựng các dự án bất động sản theo nhiều phân khúc tiêu dùng khác nhau. Dự báo trong tương lai, cơn sốt đất tại quận Thủ Đức sẽ trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản khu Đông khi nhu cầu sở hữu của khách hàng tại đây đang có chiều hướng tăng lên nhanh chóng.

Theo dantri.com.vn